Дом блокированной застройки

Прошел уже почти год, как в России появилось определение двух категорий жилья – многоквартирного дома и дома блокированной застройки. Отсутствие законодательного закрепления таких понятий создавало реальные проблемы для владельцев недвижимости: дома, блокированные с другими жилыми домами, не признавались ни частными, ни многоквартирными. Установление правового статуса объекта возможно было исключительно в судебном порядке. Изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, вступившие в силу с 01.03.2022г., расставили все по местам и теперь стало предельно понятно, как действовать собственникам построенных в советские годы двухквартирных домов и современных таун-хаусов.

«Дом блокированной застройки» - что это такое на самом деле, чем он отличается от индивидуального жилого или от многоквартирного дома, как поменять вид такого объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), об этом пойдет речь далее.

В приёмной Президента Российской Федерации в Республике Башкортостан, по адресу: г.Уфа, ул.Цюрупы, д.100, личный прием граждан, в том числе в аудиорежиме по телефону: 8(347) 229-74-94, проведут:

27 февраля 2023 г. с 14:00ч. до 16:00ч. Уполномоченный по правам ребенка в Республике Башкортостан Панчихина Ольга Юрьевна.
1 марта 2023 г. с 10:00ч. до 12:00ч. заместитель руководителя Главного управления Федеральной службы судебных приставов по РБ по вопросам исполнения судебных решений.

Персональные данные собственников недвижимости под надежной защитой.

С 1 марта 2023 года принятый в июле прошлого года Федеральный закон изменит порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. С указанной даты нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия. Росреестр больше не будет указывать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.

Нововведения направлены на повышение защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц. С 1 марта 2023 года персональные данные могут предоставляться третьим лицам только если собственник изъявит такое желание и подаст в Росреестр заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи. Такое заявление можно будет подать в отношении одного или нескольких принадлежащих правообладателю объектов недвижимости, а также на объекты, права или ограничения прав, которые будут зарегистрированы в будущем.

Изменения не коснутся уполномоченных органов, супругов владельца недвижимости, совладельцев, арендаторов и арендодателей недвижимости, обладателей частного или публичного сервитута, наследников, собственников недвижимости, чей объект расположен на чужой земле, собственников смежного участка, арбитражных управляющих, залогодержателей, нотариусов, кадастровых инженеров, представители госучреждений.

У остальных лиц будет возможность получить выписку с данными правообладателя только через нотариуса, подтвердив наличие обстоятельств, достаточных для получения.
Для получения выписки из ЕГРН на интересующий объект недвижимости придется объяснить нотариусу, зачем лицу потребовались данные на чужое имущество. Если нотариус сочтет причину достаточной для выдачи выписки, то он предоставит требуемую информацию. Перечень обстоятельств, при которых у нотариуса можно запросить выписку установлен законом.

С 1 марта 2023 года у нотариусов появится новое нотариальное действие - удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости или лица, в чью пользу зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости
Подводя итог, самый надежный способ сверить персональные данные собственника с данными из ЕГРН – попросить продавца открыть личные данные на тот объект недвижимости, в отношении которого соответствующая сделка запланирована, либо обратиться для удостоверения договора к нотариусу, который сам запросит необходимые выписки. Таким образом, у покупателя будет возможность наверняка убедиться в достоверности предоставляемой продавцом информации.

21 февраля 2023 г. в 17:00 ч.
в СДК с.Ишеево
состоится встреча (сход граждан) с участием главы администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан
Ишемгуловым Азатом Альбертовичем

Повестка дня:

1. Итоги работы за 2022 год , задачи на 2023 год;
2. Соблюдение правил пожарной безопасности, подготовка к противопаводковым мероприятиям, гибель людей на реках и водоёмах;
3. Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации;
4. Профилактика экстремистской деятельности, профилактика правонарушений в сфере миграции, межнациональных (межконфессиональных) конфликтов;
5. Профилактика инфекционных болезней: африканская чума свиней, птичий грипп, нодулярный дерматит. Порядок карантирования животных при ввозе с других районов Республики Башкортостан;
6. Правила содержания собак, организация работы с бродячими собаками. Ликвидация свалок;
7. Итоги работы по административному контролю;
8. Разное.